O tom, že každý z nás potřebuje někde bydlet, asi není třeba pochyb. Ovšem vzhledem k ekonomické situaci většiny lidí velmi často hledáme to nejlevnější řešení. A v našich představách máme zakotveno, že zdaleka nejlevnější je malý byt, ideálně 1+1, především z důvodu, že má nejmenší plochu. A jelikož se celková cena počítá v korunách za metr čtverečný, dávalo by smysl, že právě malý byt bude nejlevnější. Stačí však, abychom se podívali na stránky realitních kanceláří, abychom zjistili, že tomu tak být ani zdaleka nemusí. Skutečně, některé byty, i ty malé, mohou stát více než rodinný dům.
Tím základním důvodem je lokalita. I ta má totiž velký vliv na cenu, a je pochopitelné, že na čím lepším místě daná nemovitost je, tím více bude stát. S tím musíme zkrátka počítat. A tento rozdíl může být tak vysoký, že i malý byt může stát víc než rodinný dům. Dále je to i jeho vybavenost. I věci jako jsou výtah, balkón či nové jádro jsou něčím, co značně zvýší cenu i malého bytu. Právě to jsou totiž věci, kterých si lidé velmi cení. Značně totiž zvyšují kvalitu života v bytě, a je tedy jasné, že si jich proto také ceníme a jsme ochotni za ně zaplatit víc. Ovšem bylo by hloupé svádět vše pouze na tyto věci.
Vliv na ně totiž má i momentální trh nemovitostí. Jak totiž již bylo řečeno, valná část lidí byt považuje za nejlevnější typ nemovitosti, a každopádně je také nejlevnější na údržbu. Proto je o ně velký zájem, čehož jsou si prodejci vědomi. Zvyšují tak jejich cenu, neboť vědí, že si jej lidé koupí. V neposledním řadě je tu i fakt, že se staví mnohem méně levných sociálních bytů, přičemž lidí neustále přibývá. Levných bytů je tedy stále méně, a ty jsou tedy stále dražší a dražší. Nakonec tak můžeme přijít na to, že malý rodinný domek na vesnici nás nakonec může vyjít levněji než malý byt v centru hlavního města.